沖縄県北谷町での民泊運営はどう?【民泊代行のOwner’s Life/テイケイハウス株式会社】

「沖縄県北谷町で民泊を運営するのはどうなのか」

民泊への参入を検討しているオーナー様にとって最も気になる部分ではないでしょうか?

そこでこの記事では、北谷町の民泊代行会社である私たちOwner’s Lifeが、北谷町での民泊運営について解説していきます

 

北谷町は民泊需要の多いエリア

北谷町は民泊需要の多いエリアだとされています

その要因の1つが、北谷町の一角を占める米軍基地

沖縄に配属された軍人は、家が決まるまで基地周辺の民泊に滞在する方が少なくありません。

なぜなら、荷物を多く抱えている軍人は、ホテルよりも自宅のような一戸建てを選ぶ傾向にあるためです。

観光シーズンとは関係なく民泊を利用してもらえることから、収益面で大きく貢献してくれます。

 

アメリカの軍人だけでなく、北谷町は観光地としても高い人気を誇ります

その代表格が「美浜アメリカンビレッジ」。

東京ドーム約5個分の広大な敷地に、商業施設やアミューズメント施設が立ち並ぶリゾートタウンです。

アメリカンな街並み、飛び交う英語、思わず目を奪われるサンセットビーチ…

「沖縄にいながらにして異国情緒を感じられる」と、沖縄有数の観光スポットとなっています。

北谷町が民泊需要の多いエリアだと言われる所以です。

 

個人で民泊運営を行うのは大変

いくら民泊需要があると言っても、民泊運営を個人で行うのは簡単ではありません

物件選び、許可取り、リフォーム、インテリアコーディネート、集客、予約管理、鍵の受け渡し、ゲスト対応、清掃など…

その業務は煩雑かつ多岐にわたります。

また、英語をはじめとした多言語での対応も必要です。

ノウハウを持っていなければ、必要以上に労力とコストがかかってしまうでしょう。

 

そのため、現在では個人で運営するよりも、民泊代行会社に運営を委託するオーナー様の方が多くなっています

民泊代行会社であれば全てを任せることができ、「リフォームだけ」「ゲスト対応や清掃だけ」といったように一部のみ委託することも可能です。

北谷町で民泊運営を検討されているなら、民泊代行会社もあわせて検討してみてはいかがでしょうか。

 

北谷町の民泊代行ならOwner’s Life

私たちOwner’s Lifeは、北谷町に拠点を置いた民泊代行会社です。

物件選び、許可取り、リフォーム、インテリアコーディネート、集客、予約管理、鍵の受け渡し、ゲスト対応、清掃など…

民泊に関することを全てお任せ頂けるトータルサポートサービスを行っており、「遊んでいる物件があるから何とか有効活用したい」といったオーナー様にもご好評頂いています。

 

多言語対応

北谷町で民泊運営を行うなら、避けて通れないのが多言語対応。

「道に迷ってしまった」「〇〇までの行き方を教えて欲しい」など、日々さまざまなお問い合わせが入ります。

ゲストと向き合い、しっかりとコミュニケーションを取れないと、低評価へと繋がりかねません。

私たちOwner’s Lifeには、英語をはじめとしたバイリンガルスタッフが多く在籍。

どのようなゲストでも心地よく滞在して頂ける体制を常に整えているため、安心してお任せ頂けます。

 

高い集客力

Booking.com、Expedia、Airbnbなど…

民泊の集客になくてはならないOTA(旅行サイト)ですが、OTAから集客を行うにはノウハウが必要です。

私たちOwner’s Lifeは、適切な施策を打つことによって、OTAからの幅広い集客を実現しています。

ただし、OTA経由の予約に対しては、OTAへ手数料を支払わなければなりません。

さらなる収益性の向上を目指し、OTAに頼らない、ホームページやSNSなどの独自集客も強化しています。

 

北谷町にある民泊代行物件『Coco Wave』

実際に私たちが管理している民泊物件をご紹介致します。

中頭郡北谷町浜川154-2にある、オーナー様がご自身で所有されている物件です。

民泊向けにリノベーションをするところから携わりました。

リノベーション前のリビングでの打合せ風景

 

何もなかったお部屋が、南国リゾートの雰囲気あふれるオシャレなリビングへ。

リノベーション後のリビング

 

リノベーション前のバストイレ

 

特に清潔さを求められるバストイレは、高級かつオシャレな空間に。

リノベーション後のバストイレ

 

この清潔さとオシャレさから、旅行サイトの口コミで高い評価を得ています。

物件の概要はこちらをご覧ください⇒Coco Wave

 

多くのゲストが民泊物件に求めているのは非日常感。

そのため、適切にリノベーション&インテリアコーディネートを行えば、高評価だけでなく、宿泊単価や稼働率の大幅な向上を見込めます。

当社の主事業が不動産ということもあり、このようにお部屋づくりから管理まで一貫して行うことが可能。

こういった点を評価頂き、今では北谷町の多くのオーナー様から民泊物件をお任せ頂いています。

「もっと詳細を知りたい」「北谷町で管理している他の物件も教えて欲しい」と言う方は、お気軽にお問い合わせ下さい。

お問い合わせ

まずは、お気軽に
ご相談ください!

実績一覧ページはこちら CONTACT